改建项目指为了提高生产运行效率、提高产品，对原有的设备、设施、工程进行改造的项目，包括不增加生产运行规模的辅助设施建设。扩建项目指为了扩大生产运行规模，而建设设备、设施、工程的项目。技术改造项目指对现有项目的技术、流程、工艺、原料进行升级换代的项目，技术改造项目也属于广义的改建项目，但通常所说的改建项目偏重于硬件设施的改造，而技术改造项目偏重于软件配备的更新。这三类项目的共同点是原有项目的主要用途、性能未发生改变，如果主要用途、性能改变，则属于新建项目。对于迁建、重建项目，应按照其具体情况，分别纳入新建、改建、扩建项日进行管理。
需要注意的是，改建、扩建项目和技术改造项目，必须在环境影响评价文件中提出与原有项目相关的环境污染和生态破坏采取治理措施，并在建设、运行过程中予以落实，这是建设单位的法定义务，如果建设单位不履行该义务，将面临环评文件不被批准甚至行政---的后果。
环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻---环境影响的对策和措施，进行---监测的方法与制度。法律强制规定环境影响评价为指导人们开发活动的必须行为，成为环境影响评价制度，是贯彻“预防为主”环境保护方针的重要手段。
环境影响评价按时间顺序分为环境现状评价、环境影响预测与评价及环境影响后评价；按评价对象分为规划和建设项目环境影响评价；按环境要素分为---、地面水、地下水、土壤、声、固体废物和生态环境影响评价等。
对该工业园区规划方案的优化建议
1.做好---环境保护及污染控制
（1）要优化能源消费结构，采用清洁、便利的电力资源，提高能源利用效率，降低单位gdp 能耗，拓宽园区用电途径，避免能源浪费的现象。
（2）并对全区采用集中供热的方式，降低锅炉供暖的---污染，环境评估机构，优化工业园区工艺流程，大力推行清洁生产，------污染物达标排放。
（3）同时，结合园区产业结构实际，对生产制造业生成的涂装废气、粉尘废气、焊接、有机废气进行处理，回收有用物质和资源化，将其转化为---无害、可利用物质，格控制工艺尾气无组织排放，并要通过末端治理进行减量化处理，减少污染物的排放量和危害。
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